2014谢国忠都说了啥？ 对房价大胆预测让人惊呆

　　曾在1997年成功预测香港房地产将暴跌50%和内地通缩，因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界的“空军一号”。他，就是经济学家谢国忠。

　　关于房价：谢国忠对楼市的看法几乎没有改变过，十年坚称“中国房价泡沫一定会破灭！” 5月谢国忠表示：房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%至50%，但房价下跌对于银行风险并不大，房价下跌50%银行仍能度过风险。

　　房价会一波一波调整，因为会有政府调控改变百姓预期的情况发生，但是最终调整多少，还是要看政府调控的力量与市场力量的博弈，所以要做出价格判断并不容易。我认为最终每平方米房价会降到两个月平均工资以下。

　　同月谢国忠还表示：各级政府部门都喜欢说房价下跌，银行如何受不了，地方财政如何受不了，都是向老百姓显示，房价只会涨不会跌，挖坑让老百姓跳，现在老百姓也没钱买了。所谓的救市也是没用的。

　　8月谢国忠称：房地产市场将一轮一轮缓慢下行，中国房价会下跌百分之几十，而且房价将会在2017年触底。谢国忠认为中国进入了一个比较长期的房地产熊市，中国未来5年内，房价绝对不会涨。

　　11月又表示：大家应该注意到一个很奇怪的现象，就是全球房地产市场都在暴跌，唯独中国的房地产市场还处于牛市中。事实上，未来国内的房价下跌50%都很正常。

　　关于崩盘： 近些来年，“崩盘论”一直没有远去，其中谢国忠是个典型，喊崩盘已经十余年了。 5月谢国忠再放“豪言”，他预测中国楼市将“又一次”崩盘，并用“恐怖片”一词来形容即将到来的崩盘过程。

　　他认为房地产泡沫是巨大的货币泡沫的体现，而这个泡沫已经开始下行了。现在家庭负债较高，地方政府也借了那么多钱，货币又有贬值压力，货币泡沫走不下去，所以房地产泡沫也走不下去。

　　8月独立经济学家谢国忠认为中国进入了一个比较长期的房地产熊市，中国未来5年内，房价绝对不会涨。中国很多地方房地产都崩盘了，大部分城市房地产都泡沫了。

　　关于买房： 6月谢国忠提醒房地产投资者，在未来的五年之内房价下降趋势还是会存在的。他再次预言楼市暴跌，称2014年房价会下跌，警告人们千万别买房。并以八个字来形容2014年的投资策略――现金为王，等待机会。

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